ATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA

TRA [Indicare qui i dati anagrafici del venditore] di seguito nominata PARTE PROMITTENTE VENDITRICE

E [Indicare qui i dati anagrafici del compratore]. di seguito nominata PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE

SI STIPULA QUANTO SEGUE:

1.La PARTE PROMITTENTE VENDITRICE, con tutte le più ampie garanzie previste dalla legge, promette e si obbliga a vendere alla PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE, che a sua volta promette e si obbliga di acquistare, per se o altra persona da nominare in sede di rogito notarile, il seguente immobile in Comune di [inserire qui i dati completi dell'immobile con una breve descrizione]. Il tutto da meglio identificare nella sua reale consistenza e con più precisi dati catastali nel rogito [questa clausola nel caso non siano ancora disponibili i dati catastali].

2.La vendita avverrà a corpo e non a misura al prezzo che di comune accordo di stabilisce in Lire [Indicare qui il prezzo globale pattuito]. La PARTE PROMITTENTE VENDITRICE dichiara di ricevere alla sottoscrizione della presente in conto prezzo ed a titolo di caparra confirmatoria la somma di Lire ________________________ [Indicare qui il prezzo della caparra pattuita]. La firma del presente atto costituisce quietanza. La residua parte sarà pagata come segue:

3.Al rogito notarile si dovrà fare luogo entro la data del ______________________________.

4.Quanto in contratto sarà trasferito nello stato di fatto in cui si trova alla data odierna come visto e gradito dalla PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE e con tutti i diritti, azioni, ragioni, pertinenze ed accessori, servitù attive e passive apparenti se e come esistenti, nulla escluso, e la PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE sarà immessa nella proprietà a far tempo dal rogito notarile.

5.La PARTE PROMITTENTE VENDITRICE presta la garanzia di evizione e di libertà ai sensi di legge, dichiarando o garantendo che quanto in contratto è di assoluta ed esclusiva proprietà libero da pesi, censi, canoni, livelli, oneri reali in genere, ipoteche, privilegi, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, [Eventualmente indicare se vi sono ipoteche, con tutte le specifiche].

6.La PARTE PROMITTENTE VENDITRICE dichiara, sotto la propria responsabilità, che il reddito dell'immobile qui promesso in vendita è stato dichiarato nell'ultima dichiarazione dei redditi.

7.La PARTE PROMITTENTE VENDITRICE, in relazione alla Legge 28/2/1995 N° 47 e successive modifiche, garantisce la conformità della porzione immobiliare in oggetto, alle Leggi, strumenti edilizi urbanistici vigenti e/o agli atti di competenza della pubblica amministrazione.

8.Spese, imposte e tasse per l'atto notarile, tecniche connesse e dipendenti, sono a carico della PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE, mentre quelle I.N.V.I.M. saranno a carico della parte alienante per Legge.

Città, data [Indicare qui la città e la data] Letto, confermato e sottoscritto.

PARTE PROMITTENTE VENDITRICE

PARTE PROMITTENTE ACQUIRENTE